Estimation théorique
Allee des Figuiers,97224 Ducos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Figuiers,97224-Ducos indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ducos (97207) est de 13,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.306€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 19,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.994€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ducos (97207) est de 13,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.306€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 19,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.994€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-18 | 5149 | FOND BRULE | 5 | 125 | 0 | 420000€ | 3360€ |
2021-04-29 | 5463 | GRANDE SAVANE NORD | 3 | 101 | 500 | 280000€ | 2772€ |
2019-09-27 | 5657 | QUARTIER GRANDE SAVANE | 4 | 70 | 1141 | 285000€ | 4071€ |
2021-04-01 | 5478 | MORNE CARETTE | 5 | 110 | 1000 | 140000€ | 1273€ |
2022-02-15 | 5206 | LA BEAUVILLE | 4 | 89 | 1185 | 322000€ | 3618€ |
2021-10-14 | 6092 | VC DE GRANDE SAVANE | 5 | 128 | 800 | 420000€ | 3281€ |
2023-05-15 | 6446 | QUARTIER SYNDIC | 4 | 75 | 827 | 338259€ | 4510€ |
2021-10-21 | 5427 | VC DE GRANDE SAVANE | 4 | 71 | 363 | 227000€ | 3197€ |
2021-08-03 | 5395 | CR DU MORNE CABRIT | 3 | 90 | 1991 | 250000€ | 2778€ |
2020-08-31 | 5424 | VC DE GRANDE SAVANE | 4 | 76 | 201 | 256000€ | 3368€ |
2020-05-06 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 215000€ | 2172€ |
2019-10-08 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |
2019-07-26 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2020-03-20 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2020-09-22 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2020-10-08 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2019-09-18 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2019-10-10 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2019-10-17 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 233000€ | 2354€ |
2021-12-21 | 5868 | MORNE CARETTE | 4 | 99 | 0 | 370000€ | 3737€ |
2020-02-28 | 5433 | VC DE GRANDE SAVANE | 4 | 71 | 345 | 208000€ | 2930€ |
2021-05-21 | 5591 | CR DU MORNE CABRIT | 5 | 97 | 497 | 312000€ | 3216€ |
2021-10-08 | 5001 | MORNE VERT | 5 | 120 | 1057 | 165000€ | 1375€ |
2020-06-30 | 5891 | SYNDIC | 5 | 108 | 925 | 475000€ | 4398€ |
2019-10-11 | 5558 | LOT CHATROU | 4 | 68 | 99 | 131000€ | 1926€ |
2022-06-28 | 32 | CHEM DU MUGUET | 3 | 70 | 406 | 357000€ | 5100€ |
2022-06-07 | 5375 | QUARTIER MORNE-VERT | 5 | 132 | 603 | 310000€ | 2348€ |
2019-10-07 | 5997 | GRANDE SAVANE SUD | 4 | 162 | 500 | 530000€ | 3272€ |
2022-06-24 | 5900 | MORNE CARETTE | 4 | 102 | 1552 | 309140€ | 3031€ |
2020-12-04 | 6196 | LOURDES | 4 | 78 | 215 | 282000€ | 3615€ |
2019-07-10 | 6043 | MORNE VERT | 4 | 114 | 789 | 290000€ | 2544€ |
2020-03-30 | 5843 | QUARTIER GRANDE SAVANE | 4 | 87 | 1262 | 278000€ | 3195€ |
2021-01-14 | 6046 | SYNDIC | 4 | 93 | 910 | 530000€ | 5699€ |
2019-09-27 | 5018 | VC DE BOIS NEUF | 3 | 53 | 508 | 88400€ | 1668€ |
2021-03-23 | 5018 | VC DE BOIS NEUF | 3 | 53 | 508 | 250000€ | 4717€ |
2021-02-01 | 5570 | QUARTIER MORNE-VERT | 3 | 52 | 834 | 175000€ | 3365€ |
2021-06-21 | 5579 | MORNE VERT | 4 | 111 | 752 | 350000€ | 3153€ |
2021-11-30 | 5990 | GRANDE SAVANE SUD | 4 | 123 | 1163 | 425000€ | 3455€ |
2020-02-14 | 5325 | QUARTIER GRANDE SAVANE | 3 | 46 | 350 | 137000€ | 2978€ |
2019-09-26 | 5173 | BOIS NEUF | 5 | 150 | 875 | 470000€ | 3133€ |
2020-12-04 | 5838 | QUARTIER BOIS NEUF | 5 | 104 | 1233 | 318000€ | 3058€ |
2021-10-19 | 5893 | RES HORIZON LOURDES | 4 | 104 | 0 | 265000€ | 2548€ |
2019-05-07 | 5893 | RES HORIZON LOURDES | 4 | 104 | 0 | 279000€ | 2683€ |
2021-12-07 | 5381 | BOIS NEUF | 4 | 96 | 654 | 187640€ | 1955€ |
2021-09-29 | 5524 | MORNE VERT | 5 | 146 | 965 | 420000€ | 2877€ |
2020-07-10 | 5531 | ALL DES SUCRIERS | 4 | 114 | 1090 | 340000€ | 2982€ |
2022-08-12 | 5480 | VC NO 8 DE DURIVAGE | 4 | 94 | 236 | 265500€ | 2824€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DES SENTEURS | 4 | 79 | 525 | 340000€ | 4304€ |
2020-07-02 | 1006 | CR DE LA CHENEAUX | 4 | 120 | 860 | 287000€ | 2392€ |
2022-04-07 | 5124 | LOURDES | 2 | 47 | 626 | 66990€ | 1425€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DES ALIZES | 4 | 83 | 504 | 185000€ | 2229€ |
2019-06-12 | 5863 | QUARTIER MORNE VERT | 4 | 138 | 786 | 350000€ | 2536€ |
2019-05-23 | 5376 | RES LA BONTEMPS | 4 | 84 | 682 | 160000€ | 1905€ |
2020-09-29 | 5132 | LOURDES | 3 | 62 | 1455 | 290000€ | 4677€ |
2021-06-24 | 5098 | SAVANE LA LEANDRE | 3 | 54 | 626 | 93900€ | 1739€ |
2022-09-16 | 5529 | RUE DES SENTEURS | 5 | 116 | 715 | 359900€ | 3103€ |
2021-10-29 | 5447 | LOURDES | 5 | 124 | 1003 | 362000€ | 2919€ |
2019-10-17 | 5047 | HABITATION GRANDE SAVANE | 3 | 103 | 2300 | 268000€ | 2602€ |
2022-08-08 | 5342 | LOURDES | 5 | 164 | 1200 | 105000€ | 640€ |
2022-09-01 | 2050 | VC DE BOIS NEUF | 4 | 118 | 4891 | 53000€ | 449€ |
2022-10-27 | 5909 | LOURDES | 4 | 133 | 1134 | 446450€ | 3357€ |
2020-10-26 | 5319 | LA CHENEAUX | 3 | 78 | 2596 | 314000€ | 4026€ |
2021-07-06 | 5017 | QUARTIER MORNE-VERT | 4 | 87 | 1247 | 270000€ | 3103€ |
2022-12-26 | 5341 | LOURDES | 4 | 85 | 1250 | 110000€ | 1294€ |
2020-03-17 | 5854 | QUARTIER MORNE-VERT | 5 | 106 | 268 | 190000€ | 1792€ |
2020-01-29 | 5360 | HABITATION GRANDE SAVANE | 4 | 136 | 1166 | 265000€ | 1949€ |
2020-09-16 | 5954 | QUARTIER MORNE-VERT | 4 | 90 | 846 | 286000€ | 3178€ |
2020-02-17 | 5035 | FOND D ORANGE | 4 | 110 | 34000 | 230000€ | 2091€ |
2022-06-13 | 419 | CR DU MORNE PRIVAT | 3 | 73 | 762 | 277000€ | 3795€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DE L'AFRIQUE | 4 | 30 | 0 | 60000€ | 2000€ |
2020-07-06 | 5437 | LOURDES | 4 | 92 | 810 | 230000€ | 2500€ |
2020-12-24 | 4 | RUE RAYMOND BERGER | 5 | 125 | 500 | 230000€ | 1840€ |
2019-06-13 | 5689 | BOIS NEUF | 4 | 70 | 677 | 210000€ | 3000€ |
2021-03-11 | 5 | RUE FLECH' KANN | 5 | 115 | 1027 | 270000€ | 2348€ |
2021-04-13 | 5045 | FOND D OR | 8 | 108 | 1960 | 259000€ | 2398€ |
2019-10-03 | 5543 | QUARTIER MORNE-VERT | 4 | 68 | 283 | 91000€ | 1338€ |
2022-03-09 | 5176 | LOT MORNE LA VALEUR | 5 | 133 | 897 | 500000€ | 3759€ |
2021-05-27 | 5436 | MORNE VERT | 3 | 59 | 678 | 369250€ | 6258€ |
2022-06-16 | 5175 | IMP LES PLUMBAGOS | 4 | 114 | 915 | 350000€ | 3070€ |
2019-06-07 | 1 | IMP LES COQUELICOTS | 3 | 71 | 779 | 190000€ | 2676€ |
2021-11-26 | 5 | AV FELIX EBOUE | 5 | 80 | 625 | 159000€ | 1988€ |
2022-02-11 | 5176 | GRANDE ROCHELLE | 4 | 100 | 640 | 160000€ | 1600€ |
2021-02-05 | 9 | IMP LES LAURIERS | 4 | 113 | 658 | 335000€ | 2965€ |
2022-07-28 | 6147 | LOT LE LAGON DE FLORIDA | 5 | 134 | 815 | 557200€ | 4158€ |
2022-01-25 | 11 | CITE LA MARIE II | 6 | 137 | 0 | 88400€ | 645€ |
2021-02-23 | 31 | RUE ZIZINE ET DES ETAGES | 7 | 169 | 880 | 222000€ | 1314€ |
2022-05-06 | 5 | ALL DU CHAMP FLEURY | 5 | 137 | 1110 | 405000€ | 2956€ |
2020-02-20 | 5276 | BAC | 5 | 140 | 794 | 318200€ | 2273€ |
2022-09-12 | 6393 | CHEM DURIVAGE | 3 | 61 | 291 | 387000€ | 6344€ |
2022-07-06 | 5129 | MORNE LAVALEUR | 4 | 85 | 285 | 210000€ | 2471€ |
2022-07-18 | 5106 | RUE JOSEPH AMANT | 4 | 110 | 95 | 80000€ | 727€ |
2021-09-29 | 5627 | IMP DU TAMARINIER | 4 | 116 | 1319 | 262000€ | 2259€ |
2021-06-17 | 5397 | BAC | 4 | 68 | 582 | 155000€ | 2279€ |
2021-01-19 | 4 | PL ELOI VIRGINIE | 6 | 132 | 390 | 330000€ | 2500€ |
2022-03-25 | 5004 | DURIVAGE | 5 | 71 | 4600 | 241619€ | 3403€ |
2021-11-04 | 5794 | VC NO 1 DE MORNE CARETTE | 4 | 86 | 552 | 340000€ | 3953€ |
2022-10-05 | 5090 | QUARTIER LA SAINT-PIERRE | 5 | 81 | 2174 | 328600€ | 4057€ |
2019-11-13 | 32 | RUE DES MANGUIERS | 4 | 54 | 415 | 100000€ | 1852€ |
2023-01-06 | 5226 | MORNE LAVALEUR | 3 | 40 | 463 | 132000€ | 3300€ |
2022-12-19 | 5670 | MORNE LAVALEUR | 3 | 54 | 770 | 170000€ | 3148€ |
2019-05-20 | 1400 | LA CHASSAING | 4 | 123 | 1200 | 327000€ | 2659€ |
2021-11-12 | 5394 | BAC | 4 | 90 | 532 | 210000€ | 2333€ |
2019-07-11 | 5763 | CHEM DU MANGUIER | 4 | 56 | 1000 | 128600€ | 2296€ |
2021-08-10 | 5678 | LA CHASSAING | 4 | 89 | 507 | 289000€ | 3247€ |
2022-09-20 | 5815 | LA CHASSAING | 4 | 89 | 499 | 300013€ | 3371€ |
2020-12-02 | 5532 | BARINGTHON | 4 | 79 | 114 | 287700€ | 3642€ |
2019-11-14 | 5357 | CR DE DURIVAGE | 3 | 42 | 205 | 158000€ | 3762€ |
2021-10-25 | 5504 | QUARTIER FOND SAVANE | 3 | 55 | 420 | 100000€ | 1818€ |
2019-12-31 | 3 | IMP DE LA CASSAVE | 3 | 53 | 560 | 110000€ | 2075€ |
2020-09-30 | 5091 | QUARTIER LA SAINT-PIERRE | 4 | 80 | 950 | 110000€ | 1375€ |
2019-09-30 | 5325 | RIVIERE PIERRE | 4 | 84 | 606 | 306000€ | 3643€ |
2022-02-18 | 399 | DURIVAGE | 4 | 108 | 1141 | 300000€ | 2778€ |
2021-12-30 | 5396 | LA CAPOUL | 4 | 50 | 1200 | 157000€ | 3140€ |
2019-10-22 | 5013 | SEBASTOPOL | 5 | 90 | 5402 | 200000€ | 2222€ |
2020-01-30 | 4 | ALL DE LA SERENADE | 4 | 65 | 166 | 93000€ | 1431€ |
2021-06-01 | 5377 | LA SAINT-PIERRE | 3 | 73 | 810 | 385000€ | 5274€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DE L'AROMAN | 4 | 109 | 730 | 310000€ | 2844€ |
2022-05-16 | 5211 | MORNE VENT | 4 | 83 | 571 | 309872€ | 3733€ |
2020-10-01 | 5251 | LA CAPOUL | 5 | 113 | 500 | 321200€ | 2842€ |
2019-05-23 | 5414 | BAC | 3 | 100 | 622 | 215000€ | 2150€ |
2022-07-05 | 6 | ALL DE L'OISEAU COHE | 4 | 84 | 428 | 255600€ | 3043€ |
2019-11-27 | 11 | RUE DE L'AROMAN | 4 | 130 | 1533 | 315000€ | 2423€ |
2021-05-26 | 6117 | RUE DES 2 SOURCES | 7 | 94 | 1086 | 278000€ | 2957€ |
2021-11-05 | 5832 | BAC | 4 | 109 | 751 | 395000€ | 3624€ |
2021-07-07 | 5495 | CR DE PETIT PARADIS | 4 | 95 | 870 | 150000€ | 1579€ |
2020-09-29 | 1 | ALL DE L'ORGANISTE | 5 | 90 | 495 | 267500€ | 2972€ |
2021-10-07 | 5622 | FOND SAVANE | 4 | 115 | 1068 | 470000€ | 4087€ |
2019-05-17 | 5459 | LA SAINT-PIERRE | 3 | 37 | 600 | 70000€ | 1892€ |
2022-09-02 | 5437 | BARINGTHON | 3 | 56 | 680 | 140000€ | 2500€ |
2020-02-21 | 2 | CR DE FOND PANIER | 4 | 135 | 445 | 318000€ | 2356€ |
2020-03-12 | 2 | RUE DES BAMBOUS | 5 | 100 | 4000 | 670000€ | 6700€ |
2020-12-30 | 5499 | BARINGTHON | 4 | 90 | 731 | 380000€ | 4222€ |
2019-05-31 | 1065 | LA CHASSAING | 5 | 86 | 1332 | 111500€ | 1297€ |
2019-12-30 | 5423 | PROVIDENCE | 4 | 82 | 510 | 146000€ | 1780€ |
2020-07-15 | 5531 | CHEMIN CANAL | 5 | 138 | 708 | 277000€ | 2007€ |
2020-10-16 | 5018 | RUE DES 2 SOURCES | 3 | 63 | 469 | 80000€ | 1270€ |
2021-05-31 | 5321 | BAC | 3 | 83 | 887 | 320000€ | 3855€ |
2021-09-09 | 5485 | BAC | 4 | 85 | 759 | 243750€ | 2868€ |
2019-12-02 | 5715 | CR DE MORNE VENT | 4 | 111 | 1000 | 188000€ | 1694€ |
2019-11-22 | 5301 | IMP DE L AMANDIER | 3 | 62 | 198 | 154370€ | 2490€ |
2020-01-31 | 36 | LOT LES HAUTS DE BARINGTHON | 4 | 64 | 0 | 155000€ | 2422€ |
2020-08-13 | 1001 | IMP DE L AMANDIER | 3 | 88 | 696 | 150000€ | 1705€ |
2022-03-28 | 5575 | RUE DES 2 SOURCES | 4 | 80 | 0 | 178000€ | 2225€ |
2021-12-20 | 5485 | RUE DE L ABRICOTIER | 4 | 64 | 0 | 108000€ | 1688€ |
2021-12-20 | 5485 | RUE DE L ABRICOTIER | 4 | 64 | 0 | 340000€ | 5313€ |
2020-07-23 | 5144 | SOLITUDE | 3 | 95 | 715 | 227000€ | 2389€ |
2021-07-20 | 5532 | PETIT PARADIS | 5 | 140 | 1300 | 450775€ | 3220€ |
2020-04-28 | 1201 | CHEM MONTENOR | 4 | 85 | 511 | 151000€ | 1776€ |
2022-07-28 | 5221 | MORNE PITAULT | 3 | 30 | 2966 | 109000€ | 3633€ |
2020-08-19 | 1587 | RUE DES VANNIERS | 3 | 67 | 515 | 190700€ | 2846€ |